O presidente da Terracap, Júlio César de Azevedo Reis, apresentou nesta segunda-feira (24) o planejamento para três novas frentes de expansão urbana no Distrito Federal, que juntas somam mais de mil hectares em Vicente Pires, Jardim Botânico e Guará. Os projetos, em estágios distintos de aprovação, preveem a combinação de moradia, comércio, serviços e áreas verdes nas três regiões.
O empreendimento de maior porte é o Setor Habitacional Jóquei Clube, em Vicente Pires, que ocupará cerca de 252 hectares no antigo terreno do hipódromo. O projeto já tem o desenho urbanístico aprovado e prevê 261 lotes destinados a residências multifamiliares, comércio, serviços e equipamentos públicos.
A antiga pista de corridas será convertida em área de lazer, com parque, ciclovia e espaços de caminhada e convivência, preservando parte da identidade histórica do local. Segundo Júlio César, a companhia pretende repetir no Jóquei Clube o formato de ocupação gradual, diferente do modelo adotado inicialmente no Noroeste, consolidando cada trecho antes de abrir uma nova etapa.
No Jardim Botânico, o destaque é o Setor Habitacional Tororó, projeto ainda maior em extensão: cerca de 786 hectares reservados para lotes residenciais, comércio, serviços, equipamentos institucionais e áreas verdes. A proposta é transformar a região em uma nova centralidade urbana, com infraestrutura completa e potencial para geração de emprego e renda, reduzindo a dependência de deslocamentos até o Plano Piloto. O projeto urbanístico já foi aprovado por decreto e o empreendimento conta com licença ambiental prévia; a Terracap segue agora nas etapas de licenciamento urbanístico e na estruturação da infraestrutura de drenagem, pavimentação, energia, água e esgoto.
Já no Guará, a companhia avança na implantação da QE 60, projeto de menor escala, mas que segue a mesma lógica de uso multifuncional e compacto adotada nos demais empreendimentos. Serão 93 lotes distribuídos em uma área de aproximadamente 28 hectares, com previsão de moradias multifamiliares, apartamentos, comércio, serviços, praças e áreas verdes. As obras de infraestrutura em andamento incluem drenagem, pavimentação e os projetos dos sistemas de água e esgoto.
Para a Terracap, os três projetos representam parte de uma estratégia mais ampla de organizar a expansão urbana do Distrito Federal por meio de áreas planejadas, com infraestrutura prevista desde o início e menor risco de ocupação irregular.
Durante a apresentação,o presidente da companhia, Júlio César Reis destacou o Jóquei Clube e o Tororó como os empreendimentos imobiliários de maior relevância programados para o DF nos próximos dez anos no DF.
