A Caixa Econômica Federal vai leiloar 487 imóveis residenciais, comerciais e terrenos em 22 estados no dia 2 de outubro. Os descontos chegam a 47% em relação ao valor de mercado, segundo a plataforma Fidalgo Leilões, responsável pela condução da sessão.
Para participar, interessados precisam se cadastrar no site da Fidalgo Leilões e localizar, na página inicial, o edital 0038/0325. Também é necessário efetuar registro prévio no portal da Caixa (www.caixa.gov.br/imoveiscaixa), onde é gerado o boleto de pagamento e divulgado o resultado final do leilão.
De acordo com o edital, só serão aceitos lances pagos à vista, com recursos próprios ou do FGTS. O comprador deve considerar ainda uma comissão de 5% sobre o valor do imóvel, a ser paga ao leiloeiro no dia da arrematação.
Imóveis mais baratos e mais caros
O imóvel de menor valor é uma casa de 82 m² com dois quartos em Itaitinga (CE), cujo lance inicial é de R$ 18 mil. O mais caro é um galpão de 1.189 m² em Nova Iguaçu (RJ), com lance mínimo de R$ 1,6 milhão.
Entre os imóveis mais acessíveis, estão uma casa de 51 m² em Cocalzinho de Goiás (GO), por R$ 21,7 mil; uma de 53 m² em Praia do Vento (PI), por R$ 31 mil; e um terreno de 200 m² em Tarabai (SP), por R$ 33,9 mil.
Em valores intermediários, há um apartamento de 44 m² em Maceió (AL) por R$ 107,8 mil; uma casa de 81 m² em Itaitinga (CE) por R$ 100,7 mil; e um apartamento de 49 m² em Ceilândia (DF) por R$ 139,1 mil.
No Sul e no Sudeste, aparecem opções como um apartamento de 44 m² em Canoas (RS) por R$ 113 mil; outro de 40 m² em Curitiba (PR) por R$ 116,6 mil; e uma casa de 253 m² em condomínio em Campos do Jordão (SP), avaliada em R$ 1,21 milhão. Em São Paulo, capital, há apartamentos e coberturas em bairros como Água Fria e Jardim Vazani, com valores entre R$ 618 mil e R$ 793 mil.
Regras e prazos
Podem participar pessoas físicas maiores de 18 anos, emancipados a partir dos 16 anos, pessoas jurídicas e estrangeiros que atendam à legislação brasileira.
O pagamento exige entrada mínima de 5% do valor do lance, mesmo em compras com uso do FGTS. O saldo deve ser quitado em até dois dias úteis após a homologação. Em propostas acima de R$ 500 mil pagas integralmente à vista, há prazos estendidos para quitação do restante (95%).
Desistência ou descumprimento dos prazos implica multa de 5% sobre o valor do imóvel, além de restrições em futuros leilões da Caixa.
Como participar
- Acesse fidalgoleiloes.com.br e clique em “Cadastre-se”;
- Escolha o perfil (pessoa física ou jurídica), insira os documentos e aceite o termo de adesão;
- Aguarde a análise e a confirmação do leiloeiro por e-mail;
- Encontre o edital 0038/0325 e clique em “Habilite-se para o leilão”;
- Após habilitação, acesse o “Auditório virtual”, escolha os lotes e envie seu lance, observando o valor inicial, o lance atual e o incremento mínimo.
